Il nostro metodo di analisi immobiliare
Proponiamo un approccio rigoroso e trasparente all’analisi del mercato immobiliare italiano. Ogni valutazione segue una struttura oggettiva, partendo dalla raccolta dati sino alla presentazione di scenari concreti. Collaboriamo adattando il processo alle specificità di ciascun cliente.
Il nostro team
Un gruppo di esperti e analisti immobiliari a tua disposizione
Alessandro Conti
Analista Senior
Aree di specializzazione
Oltre quindici anni nel settore e passione per l’analisi dei contesti complessi.
Alessandro Conti
Analista Senior
Aree di specializzazione
Oltre quindici anni nel settore e passione per l’analisi dei contesti complessi.
Sara Gallo
Consulente Junior
Aree di specializzazione
Approccio dinamico, attenzione ai dettagli e focus sul mercato residenziale in evoluzione.
Sara Gallo
Consulente Junior
Aree di specializzazione
Approccio dinamico, attenzione ai dettagli e focus sul mercato residenziale in evoluzione.
Davide Romano
Responsabile Dati
Aree di specializzazione
Specialista nella gestione di grandi data set e nell’integrità delle fonti.
Davide Romano
Responsabile Dati
Aree di specializzazione
Specialista nella gestione di grandi data set e nell’integrità delle fonti.
Beatrice Russo
Specialista Reportistica
Aree di specializzazione
Oltre vent’anni di esperienza e attitudine alla sintesi dei dati più complessi.
Beatrice Russo
Specialista Reportistica
Aree di specializzazione
Oltre vent’anni di esperienza e attitudine alla sintesi dei dati più complessi.
Il nostro processo operativo
Dalla raccolta dei dati al confronto con il cliente, ogni fase è progettata per garantire un’analisi chiara e concreta, adatta alle reali esigenze di chi investe o vende.
Raccolta dati affidabile e precisa
Selezioniamo fonti certificate nazionali e locali per una panoramica reale del contesto.
Ogni consulenza inizia con l’individuazione delle migliori fonti di dati: banche dati pubbliche, studi di settore, registri notai e fonti dirette dai portali immobiliari italiani. La prima fase prevede verifica, incrocio e pulizia dei dati secondo criteri di attendibilità e coerenza con il mercato attuale. Questo approccio minimizza il rischio di distorsioni e consente di offrire uno scenario davvero rappresentativo, su misura delle esigenze individuali. La raccolta viene personalizzata in base all’area, alla tipologia di immobile e all’obiettivo del cliente.
Analisi approfondita del mercato
Elaboriamo scenari e trend anticipando le domande più rilevanti.
Dopo la raccolta, il nostro team si focalizza su analisi statistiche, incrociando dati storici, volumetrie e prezzi, trend stagionali e indicatori di domanda. Valutiamo le performance dei segmenti comparabili e individuiamo specifiche dinamiche a livello locale e nazionale. Ogni risultato viene testato mediante simulazioni per una maggiore solidità. Questa fase permette di mettere in luce opportunità, rischi e peculiarità, aiutando il cliente a comprendere meglio il percorso decisionale che lo attende.
Valutazione personalizzata dell’immobile
Combiniamo i dati di mercato agli aspetti qualitativi e alle tue esigenze.
Una volta completata l’analisi generale, ci concentriamo sulle caratteristiche uniche dell’immobile: posizione, stato manutentivo, flessibilità di destinazione d’uso, bacini di domanda potenziale e limiti urbanistici. La valutazione tiene conto di ogni variabile soggettiva, inclusi obiettivi personali o aziendali, per restituire una stima non solo numerica, ma anche di contesto. L’obiettivo è fornire una visione equilibrata e adattabile alle mutevoli esigenze di chi deve vendere, acquistare o investire.
Redazione report e confronto diretto
Presentiamo risultati e restiamo disponibili per il confronto finale.
Concludiamo con la produzione di un report chiaro, graficamente curato e facilmente consultabile. Offriamo un confronto diretto (telefonico o online) per rispondere a eventuali domande e chiarire ogni dubbio residuo. Il report contiene le sintesi delle analisi, indicatori chiave, scenari futuri possibili e suggerimenti pratici. Rimaniamo disponibili anche dopo la consegna per eventuali chiarimenti o adattamenti sulla base di nuove esigenze emerse.
Perché scegliere phyraluno
Un approccio indipendente a confronto con le pratiche tradizionali